İnsanlar yatırım yaparak geleceklerini garanti altına almak isterler. Yatırım yapmanın ise onlarca yolu ve çeşidi vardır. Bunlardan biriside konut yatırımı olmaktır. Peki konut yatırımı nedir ve 2020 gayrimenkul yatırımı yapmak ne kadar mantıklı?
Konut Yatırımı Nedir?
Konut yatırımı, ileriki zamanlarda satmak üzere alınan müstakil ev, daire veya site alımına denmektedir. Yüksek miktarlarda parası olan kişiler ise daha büyük evler yaptırmakta ve satışa sunmaktadır. Uzun vadede kesinlikle kazandıran ve oldukça karlı olan bir yatırım çeşididir. Aynı zamanda yapmış olduğunuz bu yatırım sizi ileriki zamanlarda zengin dahi edebilmektedir. Özellikle İstanbul’da konut yatırımı son dönemlerde çok değer kazanmış ve her geçen gün değerlenmektedir. Birden değerlenen ve iş adamları tarafından bazı projeler nedeniyle satın alınan yerlerde konutunuz varsa tahmin ettiğinizden çok daha fazla kar elde edebilirsiniz.
2020 Gayrimenkul Yatırımı Kazandırır mı?
Elbette her sene olduğunu gibi 2020’de gayrimenkul yatırımı da oldukça kazançlı olacaktır. Kazanmanızdaki asıl ana neden, zaman dilimidir. Ne kadar süre bekletirseniz o kadar değer kazanacağı aşikardır. Bu nedenle ilerde satmayı düşündüğünüz konutu ilk bir sene elinizde tutun. Bu minimum zaman dilimidir. 1 sene içerisinde bölgenin değerine göre kazanç sağlayacaktır.
Konut Yatırımı İçin 5 Önemli Nokta
Bu alanda yatırım yaparken dikkat etmeniz gereken 5 önemli nokta vardır. Bu noktalara dikkat edip ne kadar iyi analiz ederse, yatırımınız sonucunda kazancınız o kadar net ve fazla olacaktır. Gayrimenkul yatırımı 5 önemli nokta aşağıda sıralanmıştır.
- Konumu kötü yerlerden alım yapmayın
- Ulaşım ve şehre yakın yerlerden araştırmaya başlayın
- Konut yapım projesi ve bina kalitesini kesinlikle kontrol ettirin
- En alt katta bir daire ise, güneş alıp almadığını mutlaka kontrol edin
- Konutun bulunduğu mahallenin rahatça yaşanabilecek olduğunu teyit edin
Yukarıda sıraladıklarımız bir insanın konutu almak için özellikle incelediği noktalardır. Bu noktalara dikkat edildiği sürece konutunuz çok daha değerli olacak ve zamanı geldiğinde hızlı bir şekilde satılacaktır.
Konut Yatırımı Ne Zaman Kazandırmaya Başlar
Gayrimenkul yatırımı ilk 1 sene içerisinde yavaş yavaş kazandırmaya başlar. Yalnız bu durum normal şartlardadır. Gelişmeye müsait bir yerden aldıysanız, bölge farklılıklar ve yenilikler yaşadıysa çok daha kısa zamanda da iki katı kadar değer kazanabilir. Genel olarak yatırım amaçlı satın alınan konutlar 3-5 sene arasında satışa sunulmaktadır. Bu zaman dilimi içerisinde istenilen değere ulaşılmış olacaktır.
Konutlar yatırım için bekletildiği süre içerisinde kiraya verilmesi oldukça mantıklıdır. Hem bu sıra içerisinde ekstra gelir elde edilecek hem de yatırım için daha fazla süre beklenilebilir. 3-5 sene arasında elde edilen kira geliri azımsanacak kadar değildir.
